鑫龍騰營收可望再創新高 今年再推3案布局未來
工商時報 / 顏瑞田
鑫龍騰開發（3188）去年營收和獲利雙創新高，27日股東常會承認配發現金股息3.20元，受惠「鑫悅」成屋銷售、以及「鑫巨蛋Ⅱ」預售交屋，今年累至4月營收已衝高至18.89億元，由於5月和6月，「鑫巨蛋Ⅱ」仍持辦理過戶交屋，今年全年營收再創新高，近在咫尺，今年下半年開始，則有3個預售建案推出，為未來營收布局。
鑫龍騰開發27日股東常會承認114年度盈餘分配案，每股配發現金股利3.2元，現金股利並已於今年4月30日完成發放，較去年現金股利1.8元大幅提升。
鑫龍騰董事長黃學藤27日在股東會結束之後，受訪表示，鑫龍騰獲利那麼好，股價卻很低，可是，科技股即使虧損，股價卻高高掛，顯示我國產業發展不平衡。
他說，另一個值得重視的議題是，土方問題尚未完全解決巷，以前每立方只需500元，現在已經漲到2500元上下，一個地下室開挖，原本只需1600萬元的土方清理費用，現在恐將飆到1億元了。
鑫龍騰總經理黃勁嘉表示，針對近期房市景氣變化與市場觀望氛圍，鑫龍騰已取得的土地，將不會受到短期景氣波動影響，仍將依原定計畫持續施工建造，維持既定開發節奏。
只是，推案策略將視市場狀況進行彈性調整，審慎評估適合的推出時機與區域條件，以提升銷售效率及整體營運效益。
黃勁嘉指出，鑫龍騰長期深耕高雄市場，未來仍將持續透過穩健購地、建設及銷售策略，依據不同區域特性規劃產品，提供符合市場需求的住宅商品，並持續提升品牌競爭力與市場占有率。
他說，鑫龍騰尚有預售案「鑫天際」及「鑫首席」，持續熱銷中，此外，除了高雄市楠梓區清豐段土地、以及仁武區後港東段土地，持續建造中外，公司尚有仁武區福清段土地、鳳山區北門段土地、三民區大順段土地及左營區菜公段土地，預計陸續建造住宅大樓。
鑫龍騰發言人陳宗燦表示，鑫龍騰2025年隨著主要建案進入交屋階段，營運動能顯著提升，2025年全年營業收入達26.96億元，比2024年的15.04億元，顯著成長，年增近8成；全年稅後淨利達7.55億元，每股稅後純益4.05元，營收與獲利同步攀升，創下歷史新高紀錄。
陳宗燦指出，今年的推案布局，總銷大約20億元的鳳山新案「鑫美」（前全美餐廳原址），預計今年8、9月進場預售，至於「科工案」及「北門二期」今年也將動工，是否進場預售，將視房市情況而定，逐步充實未來案源，穩健推進整體開發。
黃勁嘉指出，去年央行祭出第七波信用管制，房市買氣已受影響，再加上今年美國宣布對全球多國實施對等關稅政策，市場不確定性提高，加劇民眾觀望氣氛，因此，今年除已公開銷售個案，下半年暫緩新推案。
雖然預期市場觀望氣氛濃，但鑫龍騰開發仍積極購地，近期再以總價7億元、每坪84萬元，取得三民區九如一路548巷圓山幼兒園舊址，共832.97坪建地，目前土地還在規劃中，尚未確定開發時程。董事長黃學藤表示，將持續秉持精選地段的策略，搭配專業施工品質與客戶服務，獲得市場高度肯定。